Vente Studio Rennes 35000 PLACE DES LICES / PLACE DE BRETAGNE

🌟 Vivez l'exception à Rennes ! 🌟

Découvrez ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas de la dynamique Place des Lices et de la paisible Place de Bretagne. Niché au 1er étage d'une copropriété de standing, cet espace optimisé vous offre tout le confort dont vous rêvez !

✨ À l'intérieur : une entrée accueillante, une lumineuse pièce à vivre de 17 m², et une kitchenette moderne entièrement équipée (frigo et plaques vitrocéramiques) pour vos moments culinaires. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, est accompagnée de toilettes séparées. Et que dire de ce balcon privatif ? Un petit coin de paradis pour vos pauses café ensoleillées ! ☕🌞

💡 Economie d'énergie : avec un DPE de classe D, vos dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 400 € et 560 €. De plus, avec un seul abonnement d'électricité, la gestion de votre foyer n'a jamais été aussi simple !

🚗 Pratique et sécurisé : Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking couverte pour 21 000 €, un vrai atout dans cette ville animée. Les parties communes sont parfaitement entretenues et agréables, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.

📍 Emplacement privilégié : À seulement 3 minutes de la Place des Lices, profitez d'un supermarché à deux pas et du charmant quai St Cyr à 2 minutes, idéal pour vos balades au bord de la Vilaine.

🔑 Potentiel locatif : Une belle opportunité pour les investisseurs, avec une location non meublée estimée à 480 €/mois !

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce quartier prisé de Rennes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! 🏡💖